Regularize seu Patrimônio
e Valorize o que é Seu
Imóvel irregular não pode ser vendido, financiado ou transmitido com segurança. A Proeng cuida de todo o processo de legalização, da planta à averbação no cartório.
Regularizar Meu ImóvelSeu imóvel pode estar irregular sem que você saiba
É comum que ampliações, reformas e construções executadas ao longo dos anos não estejam devidamente aprovadas pela Prefeitura ou registradas no Cartório, tornando o imóvel irregular perante os órgãos competentes.
Regularizar não é só documentação: é proteger seu patrimônio.
⚠ Riscos de manter seu imóvel irregular
- Dificuldade de vender: compradores e cartórios exigem regularidade da documentação para concluir a transação.
- Multas da prefeitura: obras sem alvará ou sem aprovação podem resultar em notificações e multas.
- Impossibilidade de Financiamento: bancos não financiam imóveis irregulares, nem concedem financiamento para reformas realizadas em imóveis nessa condição.
- Complicações em Inventários: imóveis irregulares podem gerar exigências de regularização durante o inventário, atrasando a conclusão da partilha e aumentando os custos do processo.
- Desvalorização do Imóvel: imóveis irregulares podem sofrer desvalorização de até 40% do seu valor de mercado, além de enfrentar dificuldades para venda e financiamento.
Para qual tipo de imóvel trabalhamos?
Atendemos todo tipo de construção residencial e comercial.
Imóveis Residenciais
Regularizamos desde imóveis construídos integralmente sem aprovação até ampliações e acréscimos.
Obras em Andamento
Regularizamos obras em andamento, embargadas, sem alvará, sem placa de obra ou sem ART, garantindo conformidade com a legislação.
Imóveis Comerciais
Salas, lojas, galpões e escritórios que precisam de aprovação municipal, habite-se ou regularização junto à prefeitura.
Ampliações e Reformas
Obras de ampliação, fechamento de área, construção de garagens ou qualquer alteração que não foi regularizada.
Processo de Legalização
Do diagnóstico inicial até a averbação no cartório, a Proeng conduz cada etapa com você.
Análise da Documentação Existente
Verificamos a matrícula, eventuais pendências, características da obra e histórico do imóvel para definir a estratégia de regularização mais adequada.
Visita Técnica
Realizamos uma vistoria no imóvel para levantamento das medidas e das informações necessárias à elaboração do projeto.
Elaboração da Planta com ART
Nossos engenheiros desenvolvem ou atualizam o projeto arquitetônico/estrutural e emitem a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) junto ao CREA.
Entrada na Prefeitura
Preparamos e protocolamos toda a documentação exigida pela prefeitura do município: alvará de construção, aprovação de projeto ou notificação de obra.
Vistoria Municipal e Habite-se
Acompanhamos a vistoria da prefeitura e cuidamos da emissão do Habite-se (ou equivalente municipal), documento que atesta que a obra está em conformidade.
Averbação no Cartório de Registro
Após a aprovação municipal, realizamos a averbação da construção na matrícula do imóvel no cartório, encerrando o processo de regularização.
Por que confiar a Proeng?
Engenheiros com CREA Ativo
Toda documentação emitida com ART válida, garantindo validade legal plena em prefeituras e cartórios.
Processo 100% Gerenciado
Você não precisa ir a nenhuma repartição. A Proeng cuida de toda a tramitação documental do início ao fim.
Atendimento Humanizado
Você sempre tem um engenheiro disponível para tirar dúvidas e atualizar sobre o andamento do seu processo.
Orçamento Transparente
Todos os custos apresentados antes de começar. Sem cobranças escondidas ou valores surpresa ao longo do processo.
Regularize seu imóvel agora
A documentação certa protege seu patrimônio, evita multas e abre as portas para vender, financiar ou transferir seu imóvel com segurança.