Laudos Técnicos e Perícias com a Prova Documental que Sustenta a Sua Decisão

Na prática do dia a dia os dois termos se misturam, mas há uma distinção útil. O laudo técnico descreve o estado de uma edificação ou de uma patologia e aponta a causa provável, para orientar uma decisão. A perícia é a investigação técnica feita para responder a uma controvérsia, normalmente quando há duas partes em desacordo ou um processo em curso.

O trabalho de campo é parecido: vistoria, medição e registro. O que muda é a finalidade do documento, e é ela que define a profundidade e a forma de redação.

Na maior parte dos casos, não. A câmera termográfica lê a diferença de temperatura na superfície da parede e da laje, e é assim que se identifica o caminho da umidade sem demolição exploratória.

A termografia não resolve tudo sozinha: ela indica onde procurar. Mas troca a demolição às cegas em vários pontos por uma abertura pontual, quando ela ainda for necessária.

O laudo é um documento técnico assinado por engenheira civil com registro ativo no CREA-RJ e com ART emitida. Ele pode ser juntado a um processo como prova documental e pode embasar o trabalho de assistente técnico da parte.

O que ele não faz é substituir a perícia oficial determinada pelo juiz, quando o juízo nomeia um perito. E nenhum laudo técnico sério promete resultado em processo: o que ele entrega é o diagnóstico tecnicamente fundamentado.

É a vistoria feita nos imóveis vizinhos antes de uma obra começar, registrando em fotos e descrição o estado em que eles já estavam.

Ele existe para proteger quem constrói. Sem esse registro prévio, qualquer trinca antiga do vizinho pode ser atribuída à sua obra, e provar o contrário depois é muito mais difícil. É um dos poucos laudos que só fazem sentido se contratados no momento certo.

São coisas diferentes. A autovistoria predial é uma obrigação legal periódica no Estado do Rio de Janeiro, com escopo e prazo definidos em lei. O laudo técnico é sob demanda, para investigar um problema específico que apareceu, como uma infiltração no subsolo ou uma fissura que aumentou.

Um não substitui o outro. O detalhe da obrigação legal está na página de autovistoria predial.

Depende do tipo de laudo, do tamanho do imóvel e de quantos pontos precisam ser vistoriados. Um laudo de infiltração em um apartamento não tem o mesmo prazo de uma inspeção predial em um condomínio inteiro.

Na triagem inicial já conseguimos dizer que tipo de laudo o seu caso pede, e a proposta que você recebe traz o prazo e o valor fechados por escrito.

A emissão do laudo e a execução do reparo são serviços separados, e isso é proposital. Um laudo tem mais valor quando quem diagnostica não é a mesma pessoa que vai vender a obra apontada no diagnóstico.

O que fazemos é o projeto da intervenção e, quando contratado, o acompanhamento técnico da execução feita pela empresa que você escolher.

Fazemos. O laudo para seguradora precisa caracterizar tecnicamente o evento, a extensão do dano e a causa provável, porque é isso que a análise do sinistro vai avaliar.

Peça à seguradora, antes da vistoria, quais itens ela exige no documento. Se você nos passar essa lista na triagem, o laudo já sai endereçando cada ponto solicitado.

Fale com a nossa equipe pelo WhatsApp e descreva o problema. Se puder, mande fotos dos pontos afetados, diga há quanto tempo aparecem e se já houve alguma tentativa de reparo.

Com isso definimos o tipo de laudo e enviamos a proposta com escopo, prazo e valor fechados. A vistoria só é agendada depois que você aprova.